税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列各项中，属于土地增值税不征或免征范围的有（    ）。

A.房产所有人将房产赠与直系亲属

B.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

C.个人销售商铺

D.非房地产开发企业吸收合并非房地产开发企业（原企业投资主体存续）过程中涉及房地产过户

E.房地产开发企业在改制重组时以房产作价入股进行投资，将其房产转移到被投资的商业企业

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：ABD

解析：

选项A：不征收土地增值税；选项B：免征土地增值税；选项C：个人销售住房暂免征收土地增值税，但转让商铺需正常缴纳土地增值税；选项DE：改制重组时如果房地产转移任意一方为房地产开发企业，需缴纳土地增值税，如双方均为非房地产开发企业，则暂不缴纳土地增值税。