税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列情形中，计算土地增值税时，按照房地产评估价格计算征收的有（    ）。

A.纳税人建造普通标准住宅出售

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.隐瞒房地产成交价格

D.提供扣除项目金额不真实

E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，但有正当理由

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：CD

解析：

税法规定，纳税人有下列情况之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的。（2）提供扣除项目金额不实的。（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的（选项E：有正当理由不能选）。选项A：纳税人建造普通标准住宅．增值额未超过扣除项目金额20％（含20％）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计算缴纳土地增值税（包括未超过扣除项目金额20％的部分）。选项B：免征土地增值税。