税务师《税法一》考试题库（682题）

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以下项目中，转让新建房和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（    ）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.旧房及建筑物的评估价格

E.房地产开发费用

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：AC

解析：

转让新建房准予扣除的项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）房地产开发成本；（3）房地产开发费用；（4）转让环节有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目（房企才有）。转让存量房准予扣除的项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）房屋及建筑物的评估价格；（3）转让环节有关的税金。