税务师《税法一》考试题库（682题）

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某市国有企业为增值税一般纳税人，2015年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8 400万元。2021年5月，该企业将办公楼转让，取得含税收入10 500万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机哭认定的重置成本价为12 000万元，成新度折扣率75％。该企业选择简易计税办法计算增值税。当地有关部门规定计算土地增值税时准予扣除地方教育附加。则该企业计算缴纳土地增值税时的增值额为（    ）万元。

A.940

B.1 388

C.934.75

D.1 382.75

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：D

解析：

评估价格＝12 000×75％＝9 000（万元）应缴纳增值税＝（10 500－8 400）÷（1＋5％）×5％＝100（万元）不含税收入＝10 500－100＝10 400（万元）与转让有关的税金＝100×（7％＋3％＋2％）＋10 500×0.5‰＝17.25（万元）增值额＝10 400－9 000－17.25＝1 382.75（万元）。