税务师《税法一》考试题库（682题）

---

2022年3月某市房地产开发公司转让5年前外购的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8 000万元，当年购入土地支付地价款2 200万元，该写字楼的原值为4 000万元，已提折旧1 000万元，已知该写字楼重詈成本5 000万元，成新度折扣率为70％。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（    ）万元。

A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：C

解析：

扣除项目金额合计＝2 200＋5 000×70％＋440＋8 000×0.5‰＝6 144（万元）；增值额＝8 000－6 144＝1 856（万元）；增值率＝1 856÷6 144×100％＝30.21％，适用税率为30％；应纳土地增值税＝1 856×30％＝556.80（万元）。