税务师《税法一》考试题库（682题）

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某工业企业2021年年底转让一幢新建办公楼取得不含增值税销售收入5 000万元，发生为取得该土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用共计3 700万元，缴纳与转让办公楼相关的税费30万元（不含增值税）。该企业应缴纳土地增值税（    ）万元。

A.196.75

B.321.5

C.381

D.390

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：C

解析：

扣除项目金额合计＝3 700＋30＝3 730（万元），增值额＝5 000－3 730＝1 270（万元），增值率＝1 270÷3 730×100％＝34.05％，使用税率为30％，应纳土地增值税＝1 270×30％＝381（万元）。