税务师《税法一》考试题库（682题）

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天空房地产公司2021年7月受让一处土地使用权，支付价款8 000万元，缴纳契税240万元，受让当月全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10 000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得不含税收入20 000万元。该公司计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（    ）万元。

A.3 306

B.3 328

C.3 648

D.3 600

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：C

解析：

按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20％计算加计扣除金额。取得土地使用权支付的金额＝8 000＋240＝8 240（万元）房地产开发成本＝10 000万元加计扣除金额＝（8 240＋10 000）×20％＝3 648（万元）。