税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（    ）。

A.企业间的房屋置换

B.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与养老院

C.某人将自有的一套闲置住房出租

D.某人将自有房产无偿赠与子女

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：A

解析：

选项BD：房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，所以这里的房地产赠与不属于土地增值税的征税范围。选项C：出租并没有发生房地产的权属变更，不属于土地增值税的征税范围。