税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列关于土地增值税的说法正确的是（    ）。

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：D

解析：

选项A：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房、建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。选项B：转让集体所有土地使用权，不缴纳土地增值税。选项C：房地产的抵押、在抵押期间不征收土地增值税；待抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税，以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于征收土地增值税的范围，应征收土地增值税。