税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列各项符合提供不动产经营租赁服务增值税征收管理规定的有（ ）。

A.房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额

B.房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

C.其他个人出租不动产（含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税

D.纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

E.单位和个体工商户出租不动产（含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额

知识点：第二章 增值税

参考答案：ABD

解析：选项C，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税；选项E，单位和个体工商户出租不动产（不含属于小规模纳税人的个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。