房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

---

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（ ）

知识点：第七章比较法及其运用

参考答案：错

解析：

当约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物时，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。50－（40+6）=4，50－4=46年。