房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，。建筑物的经济寿命为60年，计算建筑物折旧时应采用的经济寿命应为（ ）年。

A.45

B.50

C.55

D.60

知识点：第七章比较法及其运用

参考答案：D

解析：

出让合同约定土地出让期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。对于上述情况应按建筑物经济寿命计算折旧。