房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某房地产的重建成本为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（ ）万元。

A.1838．00

B.1844．55

C.1845．87

D.1850．00

知识点：第七章比较法及其运用

参考答案：B

解析：

2000－150－0．8÷12％×[1－1÷（1＋12％）5]＝1844．55万元