房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

---

某房地产的土地面积为500㎡。，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低（ ）元/㎡。

A.200

B.300

C.700

D.1000

知识点：第七章比较法及其运用

参考答案：B

解析：

该类房地产的重置成本＝1800×1000＝180万元，该类房地产建筑物的实际价值＝2500×1000－2000×500＝150万元，该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低（180－150）×10000÷1000＝300元/㎡。