房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。

A.房地产租金以外的收入

B.运营费用率

C.空置率

D.可出租面积的比率

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：B

解析：

有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。