房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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已知一年期国债年利率为3．31%，贷款年利率为5．43%，投资风险补偿率为2．23%，管理负担补偿率为1．32%，缺乏流动性补偿率为1．42%，投资带来的优惠率为0．50%，利用累加法计算的报酬率为（ ）。

A.7．78%

B.8．28%

C.13．21%

D.14．21%

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：A

解析：

报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率－投资带来的优惠率＝3．31%＋2．23%＋1．32%＋1．42%－0．50%＝7．78%。