房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。（ ）

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：错

解析：

在实际求取净收益时，通常是在分析租赁合同的基础上决定应当扣除的费用项目。