房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

A.房地产改扩建费用

B.抵押贷款还本付息额

C.房地产折旧额

D.所得税

E.房屋装修折旧费

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：ABCD

解析：

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。