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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元／㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。
A.乙地块比甲地块贵
B.甲地块的70年使用权楼面地价低于341．67元／㎡
C.甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.甲地块比乙地块贵
E.乙地块的70年使用权楼面价高于340元／㎡
知识点：第六章房地产估价原则
参考答案：DE
解析：
甲房地产：
＝506÷1．5÷［1－1/（1＋8%）50］＝344．68（元/㎡），乙房地产：
＝820÷2．4÷［1－1/（1＋8%）70］＝343．24（元/㎡）