房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。

A.11．41

B.11．49

C.12．41

D.12．49

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：C

解析：

V＝A/（Y－g）{1－[（1＋Y）/（1＋g）]¹⁵}＝1´（1＋8%）/（8%－5%）{1－[（1+5%）/（1+8%）¹⁵]}＝12.41（万元）。