房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。

A.3816

B.3899

C.4087

D.4920

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：D

解析：

＝4000×｛8%×（1＋8%）⁵⁰×［（1＋6%）⁴⁰－1］｝/｛6%×（1＋6%）⁴⁰×［（1＋8%）⁵⁰－1］｝＝4919．71元/㎡