房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

A.14140元/㎡

B.42421元/㎡

C.56561元/㎡

D.60000元/㎡

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：B

解析：

该商铺目前的价值为：

，

A=6000´75%=4500（元/㎡），

V=（4500/10%）´[1-1/（1+10%）30]=42421.12（元/㎡）。