房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。

A.3275元/㎡

B.3287元/㎡

C.3402元/㎡

D.4375元/㎡

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：C

解析：

该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于：

=4000´｛7%´（1+7%）32´[（1+9%）40-1]｝/｛9%´（1+9%）40´[（1+7%）32-1]=3402.46
（元/㎡）。