房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。

A.空置率偏小

B.运营费用偏大

C.收益期限偏短

D.报酬率偏高

知识点：第六章房地产估价原则

参考答案：A

解析：

除A项外，其它选项会导致估价结果偏低。