房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常负担下价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常负担下价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/㎡。

A.2020．80

B.2214．29

C.2336．45

D.2447．37

知识点：第五章房地产价格和价值影响因素

参考答案：B

解析：

正常负担下价格＝买方实付金额/（1＋应由买方缴纳的税费比率）

＝2500/（1＋5%）＝2380．95元

卖方实得金额＝正常负担下价格×（1－应由卖方缴纳的税费比率）

＝2380．95×（1－7%）＝2214．29元