房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1．5%，2．5%，0．5%，－1．5%，－2．5%，－1．0%，1．5%，－1．5%，0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/㎡。

A.2938

B.2982

C.3329

D.3379

知识点：第五章房地产价格和价值影响因素

参考答案：A

解析：

此题需注意的是：在采用环比价格指数进行交易日期调整的公式时，应从成交日期的下一时期的价格指数开始逐乘。

2005年9月末的价格＝3000×（1＋2．5%）×（1＋0．5%）×（1－1．5%）×（1－2．