房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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下列哪些难以采用比较法估价（ ）。

A.特殊厂房

B.普通住宅

C.存量成套住宅

D.博物馆

E.在建工程

知识点：第五章房地产价格和价值影响因素

参考答案：ADE

解析：

采用比较法估价的房地产：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。