房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常负担下价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常负担下价格的3．9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。

A.2139

B.2146

C.2651

D.2659

知识点：第五章房地产价格和价值影响因素

参考答案：D

解析：

正常负担下价格卖方得到的实际价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）=2385/（1-6．8%）=2559．01（元/m2），买方实际付出的价格=正常负担下价格*（1+应由买方缴纳的税费比率）=2559．01*（1+3．9%）=2658．81（元/m2）。