房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。

A.3000

B.3277

C.3295

D.3599

知识点：第五章房地产价格和价值影响因素

参考答案：C

解析：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共部分建筑面积=(145+9)m2=154m2，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500×145/154元/m2=3295元/m2