房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（ ）进行评估。

A.工业厂房

B.工业用地

C.商品住宅

D.商住用地

知识点：第四章房地产价格和价值概述

参考答案：D

解析：

：按合法原则应按规划用途评估，如该题给出证载用途为工业，则应按工业用途估价。