房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的单价为（ ）元/m2。

A.960

B.1920

C.2400

D.4800

知识点：第三章房地产估价对象及其描述

参考答案：D

解析：

该住宅楼的建筑面积=20000000/5000=4000（m2），土地总价＝楼面地价x总建筑面积＝1200x4000＝480（万元），当建筑物的各层建筑面积相等时，总建筑面积=土地总面积x建筑密度x建筑层数，求得土地总面积等于1000m2，土地单价=土地总价÷土地总面积＝480÷1000=4800（元/m2）。