房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行、经济合理的是（ ）。

A.建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡

B.建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡

C.建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡

D.建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡

知识点：第三章房地产估价对象及其描述

参考答案：C

解析：

建筑密度＝建筑基底总面积/建筑用地面积

建筑基底总面积＝30%×2000＝600㎡

容积率＝总建筑面积/建筑用地面积

总建筑面积＝3×2000＝6000㎡