房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。

A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格

B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格

C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格

D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

知识点：第三章房地产估价对象及其描述

参考答案：C

解析：

A在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，三种价格基本一致；B在房地产市场存在泡沫时，比较价格大大高于收益价格和成本价格；D比较价格倾向于成交价，成本价格倾向于最低卖价，收益价格倾向于最高买价。