房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元。

A.2500

B.3000

C.3500

D.4000

知识点：第三章房地产估价对象及其描述

参考答案：B

解析：

该在建工程的再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值－拖欠建设工程价款－已抵押贷款余额/社会一般贷款成数－其他法定优先受偿款=6000－1000/50%－1000=3000（万元）。