房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。

A.5000

B.12574

C.12650

D.13911

知识点：第一章房地产估价概述

参考答案：B

解析：

5000+3000×85%/0.5%[1－1/（1＋0.5）3]=12574（元）。