房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。

A.22．0

B.24．0

C.25．6

D.26．0

知识点：第十章物业资产管理

参考答案：D

解析：

有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入＝30×80%＋2＝26（万元）。