房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。

A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

C.有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入

D.净经营收入＝有效毛收入－运营费用

知识点：第十章物业资产管理

参考答案：C

解析：

有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入