房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（ ）万元。

A.330

B.450

C.650

D.700

知识点：第十章物业资产管理

参考答案：C

解析：

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，净收入=有效毛收入-经营费用=1000´（1-5%-30%）=650（万元）。