房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

---

某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。

A.2350

B.2937.5

C.3250

D.4062.5

知识点：第七章风险分析与决策

参考答案：A

解析：

4500元/㎡×10000㎡×4×80%＝5000万元＋χ×10000㎡×4，解得：χ＝2350元/㎡。