房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。

A.建安工程费

B.土地费用

C.空置率

D.容积率

知识点：第七章风险分析与决策

参考答案：C

解析：

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。