房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

A.0．21

B.1．23

C.2．01

D.3．23

知识点：第六章经济评价指标与方法

参考答案：B

解析：

当期应还本付息额为A=200000060%［10%（1+10%）10/（1+10%）10－1］=195319（元），根据利息备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，利息备付率=240000/195319=1．23。