房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。

A.0．18

B.0．12

C.3．39

D.5．00

知识点：第六章经济评价指标与方法

参考答案：C

解析：

，先算出当期应还本付息资金A，A＝50×12%÷［1－（1＋12%）^-10］＝8．85（万元），再代入上式可得30÷8．85＝3．39。