房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。

A.成本利润率是年成本利润率

B.成本利润率是开发经营期的成本利润率

C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

知识点：第六章经济评价指标与方法

参考答案：A

解析：

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。