房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）。

A.6．00万元

B.7．05万元

C.7．59万元

D.13．59万元

知识点：第六章经济评价指标与方法

参考答案：C

解析：

A＝100×6%（1＋6%）10/［（1＋6%）10－1］＝13．59（万元），还本收益=每期还本付息额－每期付息额＝13．59－100×6%＝7．59（万元）。