房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题（1350题）

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假设某房地产项目贷款价值比LTV为50%，权益回报率为12%，债务回报率为 8%。该房地产项目的回报率为(    )。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

知识点：第十七章金融知识

参考答案：B

解析：

解析：根据所投资房地产的回报率rP= (LTV) rD+ (1-LTV) rE。rP为rD为房地产债务的回报率；rE为金融杠杆投资房地产的权益回报率；LTV为贷款价值比L/V。该房地产项目的回报率rP= (LTV) rD＋ (1-LTV) rE=50%×8%＋（1－50%）×12%=10%。