房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题（1350题）

---

王某向甲房地产开发公司预购了1套商品住房，预测面积90㎡，单价为6000元／㎡，预售合同中未对面积误差的处理方式做出约定，实测面积93㎡，如买受人不退房，则王某实际支付房款为(  )万元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80

知识点：第六章房地产交易管理制度与政策

参考答案：C

解析：

(1)面积误差比＝(实测面积－预测面积)/预测面积×100％=(93－90)/90=3.33%。

(2)根据面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。

(3)王某实际支付房款=90㎡×(1＋3%)×6000元／㎡=55.62(万元)。