城乡规划师《城市规划实务》试题（15题）

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某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造一级开发，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁通过(详见地块现状图)。你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划条件，补充提出其他必要的规划条件。
已给出的规划条件：
用地性质、用地范围、用地面积；
建筑限高、建筑后退及间距要求；
绿地配置要求；
公建配套设施要求；
市政公用设施配置要求；
保留新建多层商厦及绿地；
原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

知识点：第二章城乡规划的实施管理

参考答案：见解析

解析：

该建设项目还需要补充提出以下五个方面的规划条件：

(1)容积率、建筑密度等方面的要求；

(2)住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局要求；

(3)日照标准；

(4)机动车出入口、地铁出入口、停车位数和交通组织等方面的要求；

(5)在景观方面与北侧用地风貌相协调、与现状特色商业街景观协调和与保留清真寺景观相协调的要求。