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一级造价工程师《建设工程案例分析》考试题库（33题）
1.某拟建项目建设期2年，运营期6年。建设投资总额3540万元，建设投资预计形成无形资产540万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限10年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。
2．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1-11。
表1-11 某建设项目资金投入、收益及成本表
3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。借款利率为6%（按年计息）；流动资金借款利率、为4%（按年计息），若有短期临时借款，则计息利率、方式和流动资金借款利率相同。
4.流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。
5.设计生产能力为年产量120万件某产品，产品不含税售价为36元／件，增值税税率为13%，增值税附加综合税率为12%，所得税率为25%，行业基准收益率为8%。
1．编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和运营期前两年的利润表。
2．计算项目总投资收益率和资本金净利润率。
知识点：第一章 建设项目投资估算与财务评价
参考答案：见解析
解析：
问题1：
解：1．第3年初累计借款（建设投资借款及建设期利息）为2000+60= 2060（万元），运营期前四年等额还本，利息照付；则各年等额偿还本金=第3年初累计借款÷还款期=2060÷4= 515（万元）。
其余计算结果，见表1-12。
表1-12 某项目借款还本付息计划表 单位：万元
2．根据总成本费用的构成列出总成本费用估算表的费用名称，见表1-13。计算固定资产折旧费和无形资产摊销费，并将折旧费、摊销费、年经营成本和借款还本付息表中的第3年贷款利息与该年流动资金贷款利息等数据，并填入总成本费用估算表1-13中，计算出该年的总成本费用。
(1)计算固定资产折旧费和无形资产摊销费
折旧费=[（建设投资+建设期利息-无形资产）×（1-残值率）]÷使用年限
=[(3540+60-540)×(1-4%)]÷10= 293.76（万元）
摊销费=无形资产÷摊销年限=540÷6=90（万元）
(2)计算各年的营业收入、增值税、增值税附加，并将各年的总成本逐一填人利润与利润分配表1-16中。
第3年营业收入= 60×36×l.13=2440.80（万元）
第4～8年营业收入=120×36×l.13=4881.60（万元）
第3年增值税=60×36×13%-170=110.80（万元）
第4～8年增值税=120×36×13%-330=231.60（万元）
第3年增值税附加=110.80×12%=13.30（万元）
第4～8年增值税附加=231.60×12%=27.79（万元）
3．将第3年总成本计入该年的利润与利润分配表中，并计算该年的其他费用：利润总额、应纳所得税额、所得税、净利润、可供分配利润、法定盈余公积金、可供投资者分配利润、应付各投资方股利、还款未分配利润以及下年期初未分配利润等，均按利润与利润分配表中的公式逐一计算求得，见表
表1-14 某项目利润与利润分配表 单位：万元
第3年利润为负值，是亏损年份。该年不计所得税、不提取盈余公积金和可供投资者分配的股利，并需要临时借款。
借款额=(515-293.76-90)+44.66=175.90（万元）
问题2：
解：项目的总投资收益率、资本金净利润率等静态盈利能力指标，按以下计算：
1.计算总投资收益率=正常年份的息税前利润÷总投资
总投资收益率=[678.45÷(3540+60+800)]×100%=15.42%
2.计算资本金净利润率
由于正常年份净利润差异较大，故用运营期的年平均净利润计算：
年平均净利润=（-44.22+430.20+447.66+470.66+493.84+493.84）÷6
=2291.37÷6= 381.90（万元）
资本金利润率=[381.90÷(1540+300)]×100%=20.76%