注册会计师《经济法》考试试题（2392题）

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出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（ ）。

A.租赁房屋按份共有人行使优先购买权的

B.出租人将租赁房屋出售给其朋友的

C.出租人将租赁房屋出售给其子女的

D.经租赁房屋受托拍卖人依法通知，承租人未参加拍卖的

知识点：第四章 合同法律制度

参考答案：ACD

解析：（1）选项A：房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人不得优先购买；（2）选项BC：出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不得优先购买；（3）选项D：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。