注册会计师《经济法》考试试题（2392题）

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甲公司将自有房屋出租给乙，租期5年，月租金5 000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理，乙只得自行修理，支付了维修费2 000元。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知，租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中，不正确的是（ ）。

A.维修费2 000元应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

知识点：第四章 合同法律制度

参考答案：C

解析：（1）选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（2）选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；（3）选项CD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，除法定特殊情形外，承租人享有以同等条件优先购买的权利。